Für Vermieter
Alle Leistungen aus einer Hand
Bei der CR Immobilien GmbH erhalten Sie sämtliche Dienstleistungen rund um Ihre Immobilie aus einer Hand. Von der professionellen Immobilienverwaltung über die technische und kaufmännische Betreuung bis hin zur Instandhaltung und Werterhaltung – wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
Wir behandeln Ihre Immobilie wie unsere eigene
Ihre Immobilie ist eine wertvolle Investition – deshalb kümmern wir uns mit größter Sorgfalt, Zuverlässigkeit und Engagement um deren Verwaltung. Unser Ziel ist es, den Wert Ihrer Immobilie langfristig zu sichern und zu steigern. Dabei handeln wir stets wirtschaftlich, transparent und im Interesse der Eigentümer. Mit der CR Immobilien GmbH haben Sie einen Partner an Ihrer Seite, der Ihre Immobilie so betreut, als wäre sie die eigene.
01.
Kaufmännische Verwaltung
Wir überwachen sämtliche Mieteingänge, verbuchen diese ordnungsgemäß und sorgen für eine nachvollziehbare und transparente Buchführung.
02.
Objektbetreueung
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Regelmäßige Objektbegehungen
Durch regelmäßige Objektbegehungen erkennen wir Mängel frühzeitig und sorgen für den langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilie.
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Reparaturmanagement
Wir koordinieren Reparaturen schnell und zuverlässig – von der Schadensmeldung bis zur erfolgreichen Ausführung.
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Organisation von Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen
Wir planen und begleiten Renovierungen sowie Sanierungen und koordinieren alle beteiligten Handwerksbetriebe.
03.
Neuvermietung
Von der Erstellung aussagekräftiger Exposés über die Vermarktung und Durchführung von Besichtigungen bis hin zur Bonitätsprüfung und Unterzeichnung des Mietvertrags übernehmen wir den gesamten Vermietungsprozess.
04.
Forderungsmanagement
(Mahnwesen)
Ausbleibende Mietzahlungen werden von uns konsequent überwacht. Offene Forderungen werden zeitnah angemahnt. Sollte eine außergerichtliche Einigung nicht möglich sein, arbeiten wir eng mit unserer erfahrenen Rechtsberatung zusammen, um Ihre Ansprüche effizient durchzusetzen.
07.
Reportings für
Eigentümer
Transparenz ist uns besonders wichtig. Deshalb erhalten unsere Eigentümer regelmäßige Auswertungen zu ihren Immobilien. In gemeinsamen Besprechungen analysieren wir die aktuelle Entwicklung, besprechen offene Themen und stimmen die nächsten Maßnahmen gemeinsam ab.
05.
Mieterhöhungen
Wir prüfen regelmäßig das Mietniveau und setzen – sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind – Mieterhöhungen auf die ortsübliche Vergleichsmiete um. Dabei arbeiten wir eng mit unserer Rechtsberatung zusammen und achten auf eine rechtssichere Umsetzung.
08.
WEG-Verwaltung
Im Rahmen der Wohnungseigentumsverwaltung übernehmen wir die vollständige kaufmännische Betreuung Ihrer Eigentümergemeinschaft. Dazu gehören unter anderem:
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Erstellung des Wirtschaftsplans
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Erstellung der Hausgeldabrechnungen und Jahresabrechnungen
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Verwaltung der Instandhaltungsrücklage
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Vorbereitung, Durchführung und Protokollierung der Eigentümerversammlungen
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Umsetzung der gefassten Beschlüsse
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Laufende Betreuung der Eigentümergemeinschaft und ihrer Anliegen
Unser Ziel ist eine rechtssichere, transparente und wirtschaftliche Verwaltung Ihrer Immobilie – damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können.
06.
Erstellung der Nebenkostenabrechnungen
Wir erstellen fristgerecht und transparent die jährlichen Betriebskostenabrechnungen. Durch strukturierte Prozesse und mehrfache Prüfungen stellen wir sicher, dass Eigentümer und Mieter eine nachvollziehbare und rechtssichere Abrechnung erhalten.
09.
Immobilienbewertung
Wir unterstützen Sie professionell beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses beratend zur Seite.
Unsere zertifizierten Wertermittler erstellen fundierte und marktgerechte Immobilienbewertungen – als verlässliche Grundlage für Kauf, Verkauf oder Finanzierungen.
Für wen ist unsere Mietverwaltung geeignet?
Unsere Mietverwaltung richtet sich an Eigentümer, die ihre Immobilie professionell betreuen lassen und gleichzeitig Zeit sparen sowie den Wert ihrer Investition langfristig sichern möchten.
Sie ist ideal für:
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Kapitalanleger mit einer oder mehreren vermieteten Immobilien.
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Private und gewerbliche Vermieter, die den gesamten Verwaltungsaufwand in erfahrene Hände geben möchten.
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Eigentümer, die Wert auf eine wirtschaftlich optimierte, rechtssichere und nachhaltige Bewirtschaftung ihrer Immobilie legen.
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Alle, die transparente Kommunikation, strukturierte Prozesse und einen zuverlässigen Ansprechpartner für sämtliche Anliegen rund um ihre Immobilie erwarten.
Wir suchen keine Handwerker
-Wir haben sie-
Eine schnelle und fachgerechte Instandhaltung ist entscheidend für den Werterhalt Ihrer Immobilie. Deshalb verfügen wir über ein starkes Netzwerk aus qualifizierten Handwerksbetrieben und arbeiten eng mit unserer Partnerfirma CR Construct GmbH zusammen.
Ob Elektroarbeiten, Sanitärinstallationen, Malerarbeiten, Dachdeckerleistungen oder weitere Gewerke – wir haben für nahezu jede Aufgabe zuverlässige Fachkräfte, die kurzfristig einsatzbereit sind.
Für Sie bedeutet das:
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Kurze Reaktionszeiten bei Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen.
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Koordinierte und professionelle Abwicklung aller Arbeiten.
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Faire und transparente Kosten.
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Hohe Qualitätsstandards durch bewährte Fachbetriebe.
Sie müssen sich weder um die Suche nach geeigneten Handwerkern noch um die Koordination der Arbeiten kümmern. Wir übernehmen die gesamte Organisation und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie schnell, zuverlässig und wirtschaftlich betreut wird.
Mit der CR Immobilien GmbH ist Ihre Immobilie in den besten Händen.
